ยังไม่มีบัญชี?สมัครสมาชิก

เจแอลแอลฯ เผยผลสำรวจคนไทยนิยมเช่าคอนโดย่านซีบีดีเพิ่ม 10% เหตุประหยัดเวลาการเดินทาง ​​​​​​​

8 ก.พ. 2560 03.52 น. | เปิดอ่าน 647

เจแอลแอลฯ เผยผลสำรวจคนไทยนิยมเช่าคอนโดย่านซีบีดีเพิ่ม 10% เหตุประหยัดเวลาการเดินทาง ​​​​​​​

นายบัณฑูร ดำรงรักษ์ หัวหน้าฝ่ายบริการธุรกิจที่พักอาศัย บริษัท เจแอลแอล (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า จำนวนผู้เช่าคอนโดมิเนียมชาวไทยมีสัดส่วนเพิ่มเป็นประมาณ 10% ของจำนวนผู้เช่าทั้งหมดสำหรับคอนโดในย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือซีบีดี โดยเพิ่มจากปีก่อนหน้ามีสัดส่วนไม่ถึง 5% ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการเช่ายูนิตขนาดเล็กแบบสตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ค่าเช่าอยู่ระหว่าง 2-2.5 หมื่นบาท/เดือน

"ในอดีตการเช่าคอนโด หรืออพาร์ตเมนต์ห้องเล็กๆ ที่มีค่าเช่ามากกว่า 2 หมื่นบาท อาจเป็นเรื่องของความหรูหราฟุ่มเฟือยสำหรับคนไทย แต่ปัจจุบันคนไทยที่เป็นพนักงานบริษัทยินดีที่จะจ่ายเพื่อให้ได้อยู่ในที่พักที่อยู่ใกล้ที่ทำงานมากขึ้น แนวโน้มที่เปลี่ยนแปลงไปนี้ ส่วนหนึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการมีรายได้ที่เพิ่มสูงขึ้นของพนักงานคนไทยที่ทำงานในกรุงเทพฯ และขณะเดียวกันก็สะท้อนให้เห็นถึงการที่กรุงเทพฯ ยังคงไม่มีโครงข่ายระบบขนส่งมวลชนความเร็วสูงครอบคลุมมากเพียงพอในย่านชานเมือง แต่มีที่ทำงานในย่านศูนย์กลางธุรกิจ"

ทั้งนี้ นอกจากยูนิตขนาดเล็กแล้วยังมีคนไทยอีกกลุ่มหนึ่งที่เช่ายูนิตขนาดใหญ่ที่มีค่าเช่ารายเดือนระหว่าง 2-3 แสนบาท ด้วยเช่นกัน โดยส่วนหนึ่งเป็นผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยชั่วคราว มีผู้เช่าคนไทยอีกจำนวนหนึ่งที่เช่ายูนิตใหญ่ เพื่อทดลองอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อให้มั่นใจว่าคอนโด ที่ตนเองสนใจซื้อหรือโครงการที่ตนเองจะชอบจริง โดยทั่วไปสัญญาการเช่าจะมีอายุขั้นต่ำ 1 ปี ซึ่งหมายความว่าการทดลองอยู่ดังกล่าวอาจมีค่าใช้จ่ายสูงถึงประมาณ 2.4-3.6 ล้านบาท อย่างไรก็ดี ผู้เช่ากลุ่มนี้ยินดีที่จะจ่ายเพื่อป้องกันกรณีที่ต้องมาค้นพบภายหลังว่าคอนโดที่ลงทุนซื้อไปในราคามากกว่า 100 ล้านบาท ไม่ได้เป็นโครงการอยู่แล้วรู้สึกดีตามที่คาดหวังไว้หรือไม่ชอบการใช้ชีวิตในคอนโด

นายบัณฑูร กล่าวว่า โดยทั่วไป สัญญาการเช่าคอนโดจะมีอายุขั้นต่ำ 1 ปี ซึ่งหมายความว่า การทดลองอยู่ดังกล่าวอาจมีค่าใช้จ่ายสูงถึงประมาณ 2.4-3.6 ล้านบาท อย่างไรก็ดี ผู้เช่ากลุ่มนี้ยินดีที่จะจ่าย เพื่อป้องกันกรณีที่ต้องมาค้นพบภายหลังว่า คอนโดที่ตนลงทุนซื้อไปในราคามากกว่า 100 ล้านบาท ไม่ได้เป็นยูนิต หรือโครงการอยู่แล้วรู้สึกดีตามที่คาดหวังไว้ หรือตนเองไม่ได้ชอบการใช้ชีวิตในคอนโดจริงๆ”

 

ขณะที่คอนโดในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ยังคงมีราคาขายปรับเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ค่าเช่าไม่ได้ปรับเพิ่มสูงขึ้นมากนัก เนื่องจากการแข่งขันในตลาดคอนโดให้เช่าทวีความรุนแรงมากขึ้นเรื่อยๆ ตามปริมาณซัปพลายใหม่ที่ทยอยสร้างเสร็จ และถูกปล่อยเช่าออกมามากขึ้น ดังนั้น จึงมีความเป็นไปได้ที่เห็นคนไทยจำนวนมากขึ้นที่หันมาเช่าคอนโดในย่านศูนย์กลางธุรกิจเพิ่มขึ้น

 

 

ขอบคุณแหล่งที่มา

หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

www.reic.or.th

manager.co.th
     

บทความที่แนะนำ

ทำเลต้องห้ามที่ไม่ควรลงทุน

ทำเลต้องห้ามที่ไม่ควรลงทุน...

ทำเล คือ สิ่งสำคัญเป็นอันดับต้นๆของการลงทุนในอสังหาฯ เพราะถ้าทำเลไม่ดี หรือ ไม่เป็นที่ต้องการของผ...

เลือกของตกแต่งห้องนอนเสริมดวงความรักตามหลักฮวงจุ้ย

เลือกของตกแต่งห้องนอนเสริมดวงความรักตามหลักฮวงจ...

หลายคนมีความเชื่อเรื่องการตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ยว่าจะช่วยส่งเสริมดวงชะตา จึงมักหาข้อมูลหรือเชิญ...

เก็บเงินออมอย่างไร สำหรับคู่รักที่จะแต่งงาน

เก็บเงินออมอย่างไร สำหรับคู่รักที่จะแต่งงาน...

การสร้างชีวิตครอบครัวคงเป็นหนึ่งในฝันของคู่รักหลายๆคู่ที่ต่างก็รอคอยให้ถึงวันวิวาห์ฝันหวานนั้น แต...

หัวข้อ

ประชาสัมพันธ์

Yimsu Property เปิดให้ใช้บริการแล้ว ลงประกาศฟรี! อสังหาฯ ทุกประเภท
www.yimsu.com/property
Yimsu Property

Yimsu Property เปิดให้ใช้บริการแล้ว ลงประกาศฟรี! อสังหาฯ ทุกประเภท

ถึงแม้ว่าเงืนเดือนของคุณจะยังไม่สูงมากแต่ก็สามารถช่วยให้คุณมีบ้านในฝันหลังน้อยได้อย่างแน่นอน
www.yimsu.com
เงินเดือน 15,000 บาท ทำเรื่องกู้บ้านได้จริงหรอ?

ถึงแม้ว่าเงืนเดือนของคุณจะยังไม่สูงมากแต่ก็สามารถช่วยให้คุณมีบ้านในฝันหลังน้อยได้อย่างแน่นอน